Budowa domu jest poważnym przedsięwzięciem, na jakie zwykle trzeba poświęcić naprawdę mnóstwo czasu. Istotną rolę odgrywa tu dach, który znacząco wpływa na stabilność konstrukcji, a dopilnowanie wszystkich szczegółów związanych z tym elementem budynku może znacząco zmniejszyć bezpieczeństwo mieszkańców. W tym blogu skupimy się na płaskim zadaszeniu, uwzględniając zarówno czynności budowlane, jak i formalności czy koszty, jakie trzeba ponieść w związku z jego tworzeniem.

Dach płaski – co warto wiedzieć o jego konstrukcji?

Na wstępie dobrze zaznaczyć, że dach płaski zwie się stropodachem z uwagi na połączenie dachu i stropu, a jest on złożony z warstwy termoizolacyjnej i hydroizolacyjnej. Duże znaczenie ma tu spadek, który musi wynosić co najmniej 2°. W przypadku obiektów jednorodzinnych, zwykle pojawia się w wersji żelbetowej. Uwzględniając układ warstw, istnieje z kolei podział na tradycyjne oraz odwrócone.

Co trzeba wiedzieć o tradycyjnym stropodachu?

Przy braku funkcji użytkowej warstwa hydroizolacyjna dachu płaskiego zwykle mieści się ku górze, chroniąc tym samym budynek przed przeniknięciem wody w głąb warstw. Wyprofilowane spadki jego powierzchni pozwalają zaś na odprowadzenie płynu do odwodnienia. Do ocieplenia przeważnie służy tu styropian, a zadbanie o jego prawidłową grubość pomoże zniwelować straty ciepła przez dach. Według dokumentu WT 2021, współczynnik ciepła w przypadku dachu powinien wynosić mniej niż 0,15 W/m²K, co przekłada się na minimalną grubość materiału wynoszącą ok. 25 cm.

Budowa dachu płaskiego odwróconego – jak wygląda?

Z użyciem odwóconego stropodachu wiąże się więcej opcji wykorzystania powierzchni, co ma szczególne znaczenie w przypadku gęstej zabudowy miejskiej lub na działkach znajdujących się w pięknej lokalizacji – wtedy taki dach może pełnić funkcję tarasu widokowego. W tej sytuacji, hydroizolacja jest umieszczona bezpośrednio na stropie, a na niej układa się warstwę termoizolacyjną w formie styroduru. 

Kolejnymi elementami dachu są geowłóknina i warstwy wykończeniowe – obecnie duże powodzenie mają płyty tarasowe, które układa się na tzw. dystansach, co jest doskonałą alternatywą dla płytek ułożonych na kleju, jakie w Polsce raczej odradzamy. Warto również zastanowić się nad zielonym stropodachem – trzeba o niego odpowiednio dbać, lecz jego wygląd jest naprawdę niesamowity.

Z jakich materiałów i technologii korzysta się przy budowie i wykończeniu dachów płaskich?

Zastanawiając się, czy dom z dachem płaskim jest tańszy, trzeba w pierwszej kolejności poznać różne metody tworzenia, z których następnie można wybrać tę najkorzystniejszą pod względem finansowym. Poniżej prezentujemy elementy odgrywające najistotniejszą rolę w każdej technologii.

Jakie części mogą składać się na konstrukcję nośną?

Największym zainteresowaniem cieszą się płyty żelbetowe, które słyną przede wszystkim z łatwego kształtowania i wykonania. Stal oraz beton można nabyć w wielu sklepach, a takie stropy są robione przez niezwykle doświadczonych wykonawców.

Prace mogą trwać krócej, jeśli postawi się na stropy gęstożebrowe, których przygotowaniem mogą zająć się osoby bez doświadczenia, a profesjonalne urządzenia również są tu zupełnie zbędne. W przypadku niektórych budynków, postawienie na tę metodę będzie jednak niemożliwe.

Warto również pomyśleć o płytach prefabrykowanych, czyli stropach na specjalne zamówienie, które trzeba odpowiednio zaprojektować. Tutaj czas wykonywania czynności również jest dość krótki, lecz montaż wymaga użycia dźwigu, a specjalistyczne urządzenia są potrzebne również do transportu.

Na co można postawić w kwestii termoizolacji?

W celach termoizolacyjnych najczęściej korzysta się ze styropianu, który doskonale się tu sprawdza, jednocześnie słynąc z wytrzymałości i stabilności wymiarowej w danych temperaturach oraz wilgotności. Trzeba unikać narażania go na bezpośrednie oddziaływanie ciepła oraz wody ze względu na możliwość utraty jego unikalnych cech. Warto również wspomnieć, że występuje on w różnych stopniach twardości, co umożliwia użycie go zarówno w stropodachach użytkowych, jak i nieużytkowych.

Przy stropodachach użytkowych doskonałym pomysłem będzie wybór styroduru, który odznacza się w szczególności brakiem chłonięcia wody i odpornością na jej działanie. Należy jeszcze dodać, że jego właściwości termiczne oraz wytrzymałościowe są doskonałe.

Płyty PIR odznaczają się najlepszymi właściwościami termoizolacyjnymi – umożliwiającymi zmniejszenie grubości ocieplenia o mniej więcej ¼. One także posiadają sporą wytrzymałość, słynąc również z braku nasiąkliwości. Koszty wykonania takiej izolacji są zbliżone do tych, które wiążą się z użyciem styroduru.

Co może się przydać do zadbania o hydroizolację?

Licząc na szczelne pokrycie dachowe, warto pomyśleć o skorzystaniu z membrany EPDM – jest ona niezwykle wytrzymała i elastyczna. Cechuje się również odpornością na szkodliwe działanie warunków atmosferycznych, promieniowania ultrafioletowego czy wilgotności. Warto również wspomnieć o jej wyjątkowo długiej żywotności – może utrzymać się nawet przez 50 lat. Używa się jej zarówno przy dachach nieużytkowych, jak i użytkowych lub zielonych.

Właściwości membrany PCV są porównywalne do produktu EPDM, a sprawdzi się ona przede wszystkim przy wykończeniu dachu płaskiego użytkowego. Surowy wygląd materiału ma znaczny wpływ na jego popularność w obiektach przemysłowych.

Cena i właściwości mocno przemawiają za papą, którą od wielu lat wybiera się do pokrycia dachu. Domieszki oraz modyfikacje pozwalają na dopasowanie jej do różnych rodzajów zadaszenia. Cechuje się jednak niższą trwałością w porównaniu do membrany, w związku z czym obecnie popularność tego materiału spada.

Trzeba także rozważyć wykorzystanie pokryć bezspoinowych płynnych, czyli mas plastycznych lub plastyczno-bitumicznych, które przygotowuje się jako jednowarstwowe. Warto zaznaczyć, że ściśle przylegają one do podłoża, a także gwarantują nieprzepuszczanie wody przez powłokę oraz likwidację połączeń i zakładów. Układaniem materiału należy zająć się z odpowiednią precyzją, gdyż istnieje duże ryzyko powstawania uszkodzeń mechanicznych oraz innych zniszczeń – cechuje się bowiem niższą trwałością od rodzajów, jakie wymieniliśmy wyżej.

Jakie rozwiązanie najlepiej sprawdzi się, jeśli chodzi o odwodnienie?

Wybierając odpowiednie odwodnienie, warto pomyśleć w pierwszej kolejności o systemowych wpustach dachowych wyposażonych w kołnierz, który sprawdzi się przy wielu typach pokryć. Montuje się je w najniższym punkcie dachu, kierując wodę do wpustu po wyprofilowanych płaszczyznach. Uzyskanie właściwych spadków będzie możliwe na skutek kształtowania płyty stropowej lub użycia styropianowych klinów w warstwie ociepleniowej.

Zachęcamy również, aby rozważyć wybór koryt, stawiając w szczególności na produkty wyprofilowane w warstwie ocieplenia i wyłożone za pomocą pokrycia dachowego. Postawienie na odwodnienie liniowe umożliwi zrobienie dwukierunkowych spadków, lecz wykonanie tych elementów jest dość skomplikowane, zajmując także sporo czasu.

Jak uzyskać pozwolenie na płaski dach? – formalności

Chcąc zbudować płaski dach swojego domu, dobrze udać się do urzędu w celu poznania wymogów i zwyczajów panujących na danym terenie. Po zdobyciu tych informacji trzeba zająć się kompletowaniem odpowiednich dokumentów w celu dołączenia ich do wniosku. Zadbanie o wszystkie szczegóły podczas zbierania dokumentacji pozwoli zapobiec późniejszym komplikacjom.

Poza wnioskiem o pozwolenie, niezwykle istotny jest tu także projekt architektoniczno budowlany – prezentujący precyzyjny plan dachu i całego obiektu mieszkalnego. Należy pamiętać, że jego przygotowaniem musi zająć się projektant posiadający wymagane uprawnienia – tylko w takiej sytuacji, można uzyskać akceptację. W przypadku tego pisma, konieczne jest przedstawienie wersji papierowej oraz elektronicznej

Kolejnym obowiązkowym dokumentem jest projekt konstrukcyjny zawierający obliczenia wytrzymałościowe dachu. Do wniosku trzeba również dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością w postaci dowodu własności czy innego pisma, które potwierdza te uprawnienia. Ponadto, zachodzi konieczność przekazania wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zapewniający potwierdzenie zgodności z MPZP.

Jeśli chodzi o koszty formalności, to za wydanie pozwolenia na budowę trzeba zapłacić od 500 do 1500 zł, a uzyskanie opinii technicznych wiąże się z wydatkiem rzędu od 300-800 zł. Dodatkowe zgody związane, chociażby z konserwacją oznaczają zaś konieczność uiszczenia kwoty w wysokości co najmniej 200 zł.

Na decyzję zwykle trzeba czekać w granicach 65 dni, lecz może dojść do wydłużenia tego czasu pod wpływem różnych okoliczności. Jest to zależne w dużej mierze od poziomu skomplikowania projektu czy obciążania miejscowych urzędów – niekiedy muszą one rozpatrzyć w jednej chwili sporo wniosków. Niekiedy zachodzi także konieczność uzupełnienia dokumentacji lub odpowiedzi na pytania skierowane przez urzędników. Problemy mogą nastąpić w momencie potrzeby uzyskania opinii zewnętrznych – chociażby od konserwatora zabytków. Warto więc wziąć pod uwagę potencjalne opóźnienia już w trakcie planowania całego przedsięwzięcia.

Budowa dachu płaskiego – wszystko, co trzeba wiedzieć na ten temat

Każdy, kto decyduje się na budowę własnego domu, musi zatroszczyć się o każdy najdrobniejszy szczegół – także podczas tworzenie dachu płaskiego. Duże znaczenie ma tu wykorzystanie właściwych materiałów i wybór odpowiedniej metody – może to wpłynąć zarówno na finalny efekt, jak i czas czy koszty prac. Należy również pamiętać o załatwieniu niezbędnych formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia, aby uniknąć różnego rodzaju problemów. Opierając się o treść naszego artykułu, można stworzyć doskonałe zadaszenie, bez trudu radząc sobie z wszelkimi wspomnianymi wyżej niedogodnościami.